2012/09/30

上海のマンション見学


上海のマンションのモデルルームをいくつか見学してきました。

日本のようにマンツーマンで商談するのでなく、
自由に見学して、聞きたいことがあればスタッフを呼ぶのが一般的みたいですね。



以下は、確認したことをメモ的にコメント。



・下が南。リビングと寝室は南向きが基本。
 (そうでない場合は、寝室を優先して南向きにするみたいです。日本とは逆だ。)
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・エレベーターは、各フロア2世帯で1つが一般的。
・占有面積は、廊下(エレベーターから玄関まで)も含んで計算。
・風呂は無くシャワーのみが基本。(日本じゃないし、まあそうだよね。)
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・バルコニーは、自分で外壁を作って、部屋の一部にしてもOK。
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・新築の場合は、内装は対象外。(つまり、自分で内装業者を決める。)
・オール電化の物件もちらほら存在。(中華鍋が使えないのでは・・・と思うけど)
・インターネット広告の情報は大抵が間違っているので信じちゃダメ。
・ディスポーザは、ほぼ無い。プール付の高級マンションだとしても。
・11Fは割安。(埃が溜まりやすい高さなので、みんな避けるんだとか。)
 人によっては、9~12Fも同様の理由で避けるそう。



以下は外観の写真。建設中の建物は、さなぎみたいだね。